Commercial Space · Hospitalet

Local en venta en Collblanc

DBM Real Invest presenta: Local en venta en Collblanc con licencia de taller mecánico – 221 m² Excelente oportunidad de inversión o desarrollo de actividad en Collblanc (L’Hospitalet de Llobregat), a escasos metros de la Estación de Metro Collblanc, junto al Mercat de Collblanc y muy próximo al Parc de la Marquesa. Ubicado en una zona consolidada con alta densidad residencial y gran actividad comercial, lo que garantiza tránsito peatonal constante y excelente conexión con Barcelona. Características del inmueble Superficie total construida: 221 m² Planta baja: 151,88 m² Planta sótano: 69,94 m² El local dispone de: Acceso directo desde la calle Techos altos 1 baño Distribución funcional en dos plantas Espacios amplios con múltiples posibilidades de adaptación Actualmente cuenta con licencia de taller mecánico vigente, así como con las instalaciones necesarias para desarrollar la actividad de forma inmediata. Potencial de uso e inversión Además de su uso actual como taller mecánico, el local ofrece posibilidades de adaptación a otras actividades compatibles según normativa urbanística. Por su ubicación, superficie y precio, se trata de un activo especialmente atractivo para inversores. Considerando una renta de mercado estimada entre 1.300 € y 1.600 € mensuales, la rentabilidad bruta estimada podría situarse entre el 8 % y el 9 % anual, dependiendo de las condiciones de arrendamiento. La existencia de licencia vigente aporta un valor añadido importante, reduciendo los tiempos de implantación para el futuro arrendatario. Precio 195.000 € + impuestos Un activo versátil en ubicación estratégica, ideal tanto para actividad propia como para inversión patrimonial. Gestiona: DBM Real Invest.