Building · Hospitalet

Edificio residencial con proyecto en venta en Collblanc

DBM Real Invest presenta en EXCLUSIVA: EDIFICIO EN VENTA PARA DERRIBAR Y RECONSTRUIR Barrio de COLLBLANC, L’Hospitalet de Llobregat (Barcelona) Precio: 1.050.000 € ________________________________________ DESCRIPCIÓN GENERAL Se ofrece en venta un edificio entre medianeras situado en pleno corazón de L’Hospitalet de Llobregat (Barcelona). El inmueble se encuentra actualmente en desuso y requiere derribo integral, presentando una gran oportunidad de promoción para desarrollar un nuevo edificio plurifamiliar de planta baja más cuatro plantas piso (PB+4), conforme al proyecto básico aprobado. •Superficie de parcela: 105 m² •Normativa urbanística: PGM Clave 13b — Zona de densificación urbana semiintensiva •Tipología: Edificación alineada a vial, sin retranqueos ni separación entre edificios ________________________________________ PROYECTO APROBADO El proyecto básico contempla: •Derribo total del edificio existente y reconstrucción completa con nueva estructura y acabados. •Edificio de PB + 4 plantas (5 niveles en total). •4 Viviendas tipo, una por planta, y zona comunitaria en planta baja. •Instalación de ascensor, cumpliendo las normativas de accesibilidad, habitabilidad y eficiencia energética (CTE y D.141/2012). ________________________________________ DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES Planta Baja — Zona comunitaria: Superficie útil total: 72,75 m² Incluye acceso principal, sala comunitaria, trasteros, instalaciones y terraza posterior. Plantas 1ª a 4ª — Viviendas tipo: Superficie útil por vivienda: 56,34 m² aprox. Distribuidas en zona de estar-comedor-cocina, dormitorios, espacios auxiliares y terraza privada. Superficie construida total estimada: ≈ 400 m² (PB + 4 plantas tipo) ________________________________________ USOS Y LICENCIAS •Uso residencial plurifamiliar •Edificio alineado a vial, sin separación lateral entre colindantes •Cumple la normativa vigente de habitabilidad, accesibilidad, eficiencia energética y seguridad contra incendios ________________________________________ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Un proyecto ideal para promotores o inversores que buscan una obra nueva en zona urbana consolidada, con alta demanda de vivienda y excelente conexión metropolitana. El edificio proyectado permite 4 pisos independientes más zonas comunes, ofreciendo una rentabilidad potencial muy atractiva. ________________________________________ Ubicación: COLLBLANC, L’Hospitalet de Llobregat Proyecto básico aprobado y documentado Precio de venta: 1.050.000 € Presenta en Exclusiva: DBM Real Invest.